Оформление права собственности на жилой дом

Оформление права собственности на жилой дом – это процесс, который позволяет владельцу недвижимости получить официальное подтверждение своих прав на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Для оформления права собственности на дом необходимо:

Определение статуса объекта недвижимости

Прежде всего, необходимо определить статус объекта недвижимости. Жилой дом может быть построен на земле, которая находится в частной собственности или аренде. Если дом построен на арендованной земле, то для оформления прав собственности необходимо заключить договор аренды с собственником земли и получить разрешение на строительство.

Сбор документов

Для оформления права собственности на жилой дом, построенный на своем земельном участке необходимо собрать следующие документы:

заявление на регистрацию права собственности;
паспорт собственника земельного участка;
документы, подтверждающие право на земельный участок (свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.);
технический план на жилой дом, подготовленный кадастровым инженером;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Подача документов

Подготовленные документы подаются многофункциональный центр «Мои документы» или в территориальный отдел ППК «Роскадастр» (осуществляют платный выездной прием документов).

Получение готового документа.

После подачи документов через пункты МФЦ, ваши документы попадают в Управление Росреестра: проходят проверку, экспертизу. Результатам этих действий: регистрация права собственности на жилой дом. Заявитель получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости с отметкой о возникновении права собственности.

Причины, по которым стоит заняться оформлением жилого дома

Не все понимают, что без официального оформления дома могут возникнуть серьезные проблемы, связанные с продажей, наследованием и другими юридическими вопросами.

Разберем основные причины, по которым стоит заняться оформлением жилого дома.

Право собственности

Оформление жилого дома является первым шагом к получению права собственности на него. Без официального оформления вы не сможете продать, подарить, завещать или оставить в наследство ваш дом, а также не будете иметь возможность получить ипотеку на его строительство или ремонт.

Уплата налогов

После оформления дома вам потребуется платить налоги на имущество, которые составляют определенную долю от кадастровой стоимости недвижимости. Если вы не оформите дом, то у вас могут возникнуть проблемы с налоговыми органами, и вам придется платить штрафы за неуплату налогов.

Защита от мошенников

Оформленный дом является более защищенным от мошенников, так как он внесен в реестр недвижимости и имеет кадастровый номер. Если же дом не оформлен, то мошенники могут попытаться присвоить его себе или продать без вашего ведома.

Безопасность

Когда дом оформлен, он становится более привлекательным для покупателей, что повышает его стоимость и снижает риск потери недвижимости. Кроме того, при оформлении дома проверяется соответствие его требованиям и нормам, что обеспечивает безопасность проживания в нем.

Возможность получения субсидий

В некоторых случаях оформление жилого дома позволяет получить субсидии от государства на оплату коммунальных услуг или строительство.

Таким образом, оформление жилого дома имеет множество преимуществ и является необходимым шагом для защиты ваших прав и имущества. Не откладывайте этот процесс на потом, ведь чем раньше вы оформите свой дом, тем меньше проблем у вас возникнет в будущем