МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от 6 тыс. руб.

Межевой план необходим для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, внесения изменений основных характеристик объекта в кадастр недвижимости, уточнения границ и др., например:
​​

• в документах границы земельного участка определены, а на местности отсутствуют;
• у вас намечается сделка купли-продажи;
• планируете раздел, объединение земельного участка;
• решили выделить долю из земель, находящихся в общей долевой собственности;
• споры с соседями;
• реестровая (кадастровая) ошибка в расчетах и необходимо уточнить площадь земельного участка.​

Отсутствие оформленного межевания права не лишает частной собственности на земельный участок. Однако правообладатели земли могут столкнуться с обвинением в захвате чужой территории.
​
Велик риск многолетних судебных тяжб, больших денежных затрат на судебные разбирательства и проведение землеустроительных экспертиз.

Нет, кадастровый номер присваивается при постановке ЗУ на государственный учёт путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве лица на данный объект недвижимостии.

Документ, который раньше назывался кадастровым паспортом, в настоящее время называется выпиской из ЕГРН. Наличие в свидетельстве кадастрового номера не означает оформленного межевания.

Важно! До недавнего времени закон разрешал сделки купли-продажи земельных участков без проведения межевания. Однако с 2022 года в случае изменения владельца межевание становится обязательной процедурой.

Если вы желаете предотвратить территориальные споры с соседями, то выполнить межевание весьма желательно, даже если участок приватизирован.
​
Важно! Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого земельного участка возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели, межевание необходимо для его предоставления залогодержателям).