ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЮС
Геодезическая компания «Полюс»
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
от 10 тыс. руб.
→
→
Технические планы
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
от 10 тыс. руб.
→
→
Технические планы
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
Важно!
Законом предусмотрена административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно - наложение административного штрафа.
Законом предусмотрена административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно - наложение административного штрафа.
Технический план объекта незавершенного строительства – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения об объекте, строительство которого не завершено, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В техническом плане отражены проектные характеристики объекта, а также степень готовности. Проектными характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, протяжённость, год постройки и др. Степень готовности определяется в процентах в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. N 480.
Следует отметить, что при регистрации прав в Росреестре потребуется Разрешение на строительство.
В техническом плане отражены проектные характеристики объекта, а также степень готовности. Проектными характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, протяжённость, год постройки и др. Степень готовности определяется в процентах в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. N 480.
Следует отметить, что при регистрации прав в Росреестре потребуется Разрешение на строительство.
Объект незавершенного строительства – это объект капитального строительства, строительство которого не завершено. Использоваться и функционировать по прямому назначению он не может, пока не будет достроен.
Чтобы узаконить объект незавершенного строительства, необходимо важное условие – земельный участок, на котором ведется строительство объекта, должен быть в собственности, аренде, наследуемом пожизненном владении или бессрочном пользовании.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
Чтобы узаконить объект незавершенного строительства, необходимо важное условие – земельный участок, на котором ведется строительство объекта, должен быть в собственности, аренде, наследуемом пожизненном владении или бессрочном пользовании.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
3
1
2
ВЫ СПРАШИВАЕТЕ
Есть вопросы?
Технический план – документ, содержащий сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе или машино-месте. Данные сведения необходимы для постановки на учет указанных объектов.
Важно! У технического плана нет срока действия. Документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация в нем соответствует действительности.
Важно! У технического плана нет срока действия. Документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация в нем соответствует действительности.
Технический план требуется для законного использования имущества. Без технического плана не поставить объект на государственный кадастровый учет, а соответственно нельзя имущество продать, подарить, сдать в аренду и т.д.
Оформляется документ в случаях:
Оформляется документ в случаях:
- при первичной постановке на учет объекта недвижимости;
- при учете изменений характеристик объекта;
- при учете изменений характеристик части объекта;
- при вводе объекта в эксплуатацию.
Составлением технического плана занимаются только аттестованные кадастровые инженеры, обладающие специальной квалификацией и допуском к СРО.
Также документ необходимо заверить электронной или личной подписью в бумажном варианте.
Специалисты нашей компании внесены в Государственный реестр кадровых инженеров в РФ и обладают большим опытом в составлении технических планов на любые виды объектов недвижимости. Вы получите готовый технический план помещения в минимальные сроки. Информацию о квалификации всех наших инженеров вы можете посмотреть на сайте Росеестра.
Также документ необходимо заверить электронной или личной подписью в бумажном варианте.
Специалисты нашей компании внесены в Государственный реестр кадровых инженеров в РФ и обладают большим опытом в составлении технических планов на любые виды объектов недвижимости. Вы получите готовый технический план помещения в минимальные сроки. Информацию о квалификации всех наших инженеров вы можете посмотреть на сайте Росеестра.
Технический план заверяется электронной цифровой печатью кадастрового инженера и хранится в электронном архиве Кадастровой Палаты. Документ может выдаваться как в электронном, так и в бумажном виде.
С 2013 года для регистрации права собственности на помещение, здание, сооружение, машино-место, ОНС и постановки на кадастровый учёт необходимо предоставление технического плана. По техническому паспорту это сделать нельзя. Эти правила закреплены законодательно. Техплан и техпаспорт - это документы, которые служат для разных целей. Технический план содержит в себе подробную информацию о доме (здании), сооружении, машино-месте, ОНС, включая координаты его поворотных точек и описание местоположения контура объекта недвижимости на местности. Эта информация вносится в ЕГРН. Техплан могут составлять только аттестованные кадровые инженеры.
В техпаспорте содержится общий план квартиры или дома, выдаётся он местными органами БТИ или кадастровыми палатами (если сведения содержаться в ЕГРН). Данный документ нужен лишь при ипотечной сделке, так как банку-кредитору необходимо провести оценку недвижимого имущества. В основном технический паспорт используется при реконструкции объектов недвижимости для сопоставления внесенных изменений в конструкцию. После завершения реконструкции органам местного самоуправления и управлению Росреестра необходимо предъявить технический план.
Следовательно, технический план является более важным документом при проведении любых действий с недвижимостью.
В техпаспорте содержится общий план квартиры или дома, выдаётся он местными органами БТИ или кадастровыми палатами (если сведения содержаться в ЕГРН). Данный документ нужен лишь при ипотечной сделке, так как банку-кредитору необходимо провести оценку недвижимого имущества. В основном технический паспорт используется при реконструкции объектов недвижимости для сопоставления внесенных изменений в конструкцию. После завершения реконструкции органам местного самоуправления и управлению Росреестра необходимо предъявить технический план.
Следовательно, технический план является более важным документом при проведении любых действий с недвижимостью.
Важно! Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого объекта возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели, технический план необходим для предоставления залогодержателям.
Заказать технический план или получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Вы сможете по телефону +7 (3822) 65-11-11.
Для оформления технического плана необходимо
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
Дополнительные документы:
- зависит от самого объекта недвижимости и от вида разрешенного использования земельного участка
Основные документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности, аренда, постоянное бессрочное пользование);
- выписка из ЕРГН.
ВАЖНО!
Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого объекта возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели технический план необходим для предоставления залогодержателям.
Этапы выполнения работ по техническому плану
ЭТАПЫ РАБОТ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Определение целей и задач
ДОГОВОР
Заключение договора. Вид услуги, срок, цель, стоимость
СБОР И АНАЛИЗ ДАННЫХ
Заказ сведений, определение даты выезда на объект
ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ
Проведение измерений
Технический план
Подготовка технического плана
Росреестр
Передача техплана в Росреестр для постановки на кадастровый учет
ВАЖНО!
Передача технического плана в Росреестр может быть осуществлена:
- Нарочным через МФЦ или почтовым отправлением. Собственник земельного участка передает оригинал электронного вида технического плана (диск CD-R, flash накопитель) оператору многофункционального центра (МФЦ) лично или почтовым отправлением направляет пакет документов, необходимых для ГКУ.
- Дистанционно собственником. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) собственника земельного участка через портал Госуслуг (раздел Росреестр).
- Дистанционно кадастровым инженером. При наличии заключенного договора на выполнение кадастровых работ от имени собственника земельного участка документы направляет кадастровый инженер.