Акт обследования (акт сноса) – это юридический документ, выданный кадастровым инженером после осмотра объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости свидетельствующий о том, что объект перестал существовать.

Подготавливается такой документ в случаях:

при возведении новых построек на месте имеющихся, но требующих сноса объектов;
разрушении объекта вследствие стихийного бедствия или других форс-мажорных обстоятельств.

Только при наличии подготовленного специалистом акта обследования собственник может снять с кадастрового учета объект, который прекратил свое существование или поменял характеристики.

Налоговая нагрузка на объект прекращается с момента снятия такого объекта с кадастрового учета.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, также по желанию заказчика работ, может быть подготовлен на бумажном носителе, если такое условие указано в договоре.

В перечень документов при подготовке акта входят:

решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу;
решение собственника о сносе объекта капитального строительства;
документ исполнительных органов, подтверждающих повреждение, уничтожение объекта в результате стихийного бедствия.

ВАЖНО!

Если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате сноса, то присутствует необходимость в уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

Срок подачи уведомления о произведенном сносе тоже регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации и составляет не более 7 рабочих дней после завершения сноса объекта недвижимости.

ВАЖНО!

20.04.2020 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и теперь дополнительным важным условием является предоставление проекта сноса здания (ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ) за исключением объектов (индивидуальных жилых домов, садовых домов, объектов вспомогательного характера).

ЭТАПЫ РАБОТ

Этапы выполнения работ по проектированию

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Определение целей и задач

ДОГОВОР

Заключение договора. Вид услуги, срок, цель, стоимость

СБОР И АНАЛИЗ ДАННЫХ

Заказ сведений, определение даты выезда на объект

Полевые работы

Съемка объекта

Акт обследования

Подготовка Акта и передача Заказчику

СРОКИ РАБОТ

С ЭТОЙ УСЛУГОЙ СМОТРЯТ

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯот 10 тыс. руб.