ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЮС
Геодезическая компания «Полюс»
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
от 12 тыс. руб.
→
→
Технические планы
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
от 12 тыс. руб.
→
→
Технические планы
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
Выполняя работы по формированию технического плана, кадастровый инженер учтет все данные о проведенных расчетах и измерениях, описание деталей единицы учета, схему геодезических построений и характеристики самого объекта.
Технический план является основанием для обращения в Росреестр. Когда сведения будут внесены в реестр объектов недвижимости, это и будет завершающим моментом постановки на учет вашего объекта. Подтверждением этого будет являться полученная собственником или арендатором Выписка из реестра объектов недвижимости.
Опытные специалисты ООО ГК "Полюс" оформят документацию в строгом соответствии с законом при учете желаний заказчика.
Технический план является основанием для обращения в Росреестр. Когда сведения будут внесены в реестр объектов недвижимости, это и будет завершающим моментом постановки на учет вашего объекта. Подтверждением этого будет являться полученная собственником или арендатором Выписка из реестра объектов недвижимости.
Опытные специалисты ООО ГК "Полюс" оформят документацию в строгом соответствии с законом при учете желаний заказчика.
Технический план помещения является одним из обязательных документов для учета и регистрации прав на объекты капитального строительства, имущественные комплексы и обособленные помещения.
Технический план помещения составляется на такие объекты:
квартиру, комнату, место общего пользования, офис, склад, гаражный бокс.
Так как помещение является самостоятельной единицей одного объекта, технический план должен составляться в отношении каждой такой единицы, которая изолирована от иных помещений.
Помещением может признаваться совокупность двух или более отдельных сообщающихся помещений, между которыми имеется возможность свободного доступа без использования иных помещений основного объекта недвижимости.
Технический план помещения составляется на такие объекты:
квартиру, комнату, место общего пользования, офис, склад, гаражный бокс.
Так как помещение является самостоятельной единицей одного объекта, технический план должен составляться в отношении каждой такой единицы, которая изолирована от иных помещений.
Помещением может признаваться совокупность двух или более отдельных сообщающихся помещений, между которыми имеется возможность свободного доступа без использования иных помещений основного объекта недвижимости.
Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
Согласно Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 помещением признается часть общего объема имущественного комплекса с определенным целевым назначением, находящаяся в пределах границ конструкций сооружения.
Согласно Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 помещением признается часть общего объема имущественного комплекса с определенным целевым назначением, находящаяся в пределах границ конструкций сооружения.
3
1
2
ВЫ СПРАШИВАЕТЕ
Есть вопросы?
Технический план – документ, содержащий сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе или машино-месте. Данные сведения необходимы для постановки на учет указанных объектов.
Важно! У технического плана нет срока действия. Документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация в нем соответствует действительности.
Важно! У технического плана нет срока действия. Документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация в нем соответствует действительности.
Технический план требуется для законного использования имущества. Без технического плана не поставить объект на государственный кадастровый учет, а соответственно нельзя имущество продать, подарить, сдать в аренду и т.д.
Оформляется документ в случаях:
Оформляется документ в случаях:
- при первичной постановке на учет объекта недвижимости;
- при учете изменений характеристик объекта;
- при учете изменений характеристик части объекта;
- при вводе объекта в эксплуатацию.
Составлением технического плана занимаются только аттестованные кадастровые инженеры, обладающие специальной квалификацией и допуском к СРО.
Также документ необходимо заверить электронной или личной подписью в бумажном варианте.
Специалисты нашей компании внесены в Государственный реестр кадровых инженеров в РФ и обладают большим опытом в составлении технических планов на любые виды объектов недвижимости. Вы получите готовый технический план помещения в минимальные сроки. Информацию о квалификации всех наших инженеров вы можете посмотреть на сайте Росеестра.
Также документ необходимо заверить электронной или личной подписью в бумажном варианте.
Специалисты нашей компании внесены в Государственный реестр кадровых инженеров в РФ и обладают большим опытом в составлении технических планов на любые виды объектов недвижимости. Вы получите готовый технический план помещения в минимальные сроки. Информацию о квалификации всех наших инженеров вы можете посмотреть на сайте Росеестра.
Технический план заверяется электронной цифровой печатью кадастрового инженера и хранится в электронном архиве Кадастровой Палаты. Документ может выдаваться как в электронном, так и в бумажном виде.
С 2013 года для регистрации права собственности на помещение, здание, сооружение, машино-место, ОНС и постановки на кадастровый учёт необходимо предоставление технического плана. По техническому паспорту это сделать нельзя. Эти правила закреплены законодательно. Техплан и техпаспорт - это документы, которые служат для разных целей. Технический план содержит в себе подробную информацию о доме (здании), сооружении, машино-месте, ОНС, включая координаты его поворотных точек и описание местоположения контура объекта недвижимости на местности. Эта информация вносится в ЕГРН. Техплан могут составлять только аттестованные кадровые инженеры.
В техпаспорте содержится общий план квартиры или дома, выдаётся он местными органами БТИ или кадастровыми палатами (если сведения содержаться в ЕГРН). Данный документ нужен лишь при ипотечной сделке, так как банку-кредитору необходимо провести оценку недвижимого имущества. В основном технический паспорт используется при реконструкции объектов недвижимости для сопоставления внесенных изменений в конструкцию. После завершения реконструкции органам местного самоуправления и управлению Росреестра необходимо предъявить технический план.
Следовательно, технический план является более важным документом при проведении любых действий с недвижимостью.
В техпаспорте содержится общий план квартиры или дома, выдаётся он местными органами БТИ или кадастровыми палатами (если сведения содержаться в ЕГРН). Данный документ нужен лишь при ипотечной сделке, так как банку-кредитору необходимо провести оценку недвижимого имущества. В основном технический паспорт используется при реконструкции объектов недвижимости для сопоставления внесенных изменений в конструкцию. После завершения реконструкции органам местного самоуправления и управлению Росреестра необходимо предъявить технический план.
Следовательно, технический план является более важным документом при проведении любых действий с недвижимостью.
Важно! Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого объекта возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели, технический план необходим для предоставления залогодержателям.
Заказать технический план или получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Вы сможете по телефону +7 (3822) 65-11-11.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
Для оформления технического плана необходимо
Дополнительные документы:
- зависит от самого объекта недвижимости и от вида разрешенного использования земельного участка
Основные документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности, аренда, постоянное бессрочное пользование);
- выписка из ЕРГН.
ВАЖНО!
Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого объекта возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели технический план необходим для предоставления залогодержателям.
Этапы выполнения работ по техническому плану
ЭТАПЫ РАБОТ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Определение целей и задач
ДОГОВОР
Заключение договора. Вид услуги, срок, цель, стоимость
СБОР И АНАЛИЗ ДАННЫХ
Заказ сведений, определение даты выезда на объект
ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ
Проведение измерений
Технический план
Подготовка технического плана
Росреестр
Передача техплана в Росреестр для постановки на кадастровый учет
ВАЖНО!
Передача технического плана в Росреестр может быть осуществлена:
- Нарочным через МФЦ или почтовым отправлением. Собственник земельного участка передает оригинал электронного вида технического плана (диск CD-R, flash накопитель) оператору многофункционального центра (МФЦ) лично или почтовым отправлением направляет пакет документов, необходимых для ГКУ.
- Дистанционно собственником. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) собственника земельного участка через портал Госуслуг (раздел Росреестр).
- Дистанционно кадастровым инженером. При наличии заключенного договора на выполнение кадастровых работ от имени собственника земельного участка документы направляет кадастровый инженер.