ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Заполните имя, телефон и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Заполняя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных.
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЮС
Геодезическая компания «Полюс»
Как получить выписку из ЕГРН
Документ подтверждает сведения о недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В нем указываются характеристики объекта, сведения о правообладателе и наличии обременений. Без этого документа не проводится сделка купли-продажи, не оформляется ипотека и не проверяется юридическая чистота.
Что содержит документ
В зависимости от вида запроса в выписке указываются разные данные. Чаще всего отражаются кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, категория земли и информация о собственнике.
Расширенная форма выписки может содержать:
Расширенная форма выписки может содержать:
- ограничения, например ипотека или арест;
- сведения о местоположении границ объекта (координаты);
- наличие охранных зон или сервитутов;
- история перехода прав (только если запрашивает собственник объекта или органы судебной власти!);
- прочие сведения содержащиеся в ЕГРН.
В каких случаях требуется получение выписки
Документ запрашивают перед покупкой квартиры или дома. Он позволяет убедиться, что продавец действительно является собственником.
Банки требуют сведения из реестра при оформлении ипотечного кредита. Нотариусы запрашивают документ при вступлении в наследство.
Кадастровые компании при заключении договора на выполнение работ (вынос границ, проведение межевания, разработку технических планов и пр.)
Также сведения используются в судебных спорах и при проверке кадастровой стоимости.
Банки требуют сведения из реестра при оформлении ипотечного кредита. Нотариусы запрашивают документ при вступлении в наследство.
Кадастровые компании при заключении договора на выполнение работ (вынос границ, проведение межевания, разработку технических планов и пр.)
Также сведения используются в судебных спорах и при проверке кадастровой стоимости.
Какие виды выписок существуют
Наиболее востребованной является форма об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она подтверждает наличие права собственности и отсутствие ограничений.
Отдельно запрашивается информация о переходе прав. Такой документ показывает историю владельцев.
Сведения о кадастровой стоимости используются при расчете налога или оспаривании стоимости.
Состав данных зависит от выбранного вида запроса.
Отдельно запрашивается информация о переходе прав. Такой документ показывает историю владельцев.
Сведения о кадастровой стоимости используются при расчете налога или оспаривании стоимости.
Состав данных зависит от выбранного вида запроса.
Кто имеет право на получение
Часть информации относится к общедоступной. Ее может запросить любое лицо при указании кадастрового номера или адреса.
Расширенные сведения, включая паспортные данные собственника, предоставляются только правообладателю или его представителю. В этом случае требуется подтверждение полномочий.
Расширенные сведения, включая паспортные данные собственника, предоставляются только правообладателю или его представителю. В этом случае требуется подтверждение полномочий.
Способы подачи заявления
Запрос можно оформить несколькими способами.
Электронная подача осуществляется через официальный сайт Росреестра
Также заявление принимается через портал государственных услуг
Возможна подача через многофункциональный центр (МФЦ / Мои документы).
Электронная форма обычно обрабатывается быстрее и стоит дешевле.
Электронная подача осуществляется через официальный сайт Росреестра
Также заявление принимается через портал государственных услуг
Возможна подача через многофункциональный центр (МФЦ / Мои документы).
Электронная форма обычно обрабатывается быстрее и стоит дешевле.
Сроки предоставления
- При подаче через официальный сайт документ формируется в течение 3-х рабочих дней;
- При обращении через МФЦ срок увеличивается (от 5 рабочих дней) за счет передачи документов между ведомствами;
- Точные сроки зависят от выбранного способа подачи и объема запрашиваемых сведений.
Стоимость получения
Размер госпошлины зависит от формы предоставления - от 700 руб и выше.
Электронный формат обходится дешевле бумажного варианта. Для физических лиц стоимость обычно ниже, чем для юридических.
Оплата производится до начала обработки заявления.
Электронный формат обходится дешевле бумажного варианта. Для физических лиц стоимость обычно ниже, чем для юридических.
Оплата производится до начала обработки заявления.
Причины отказа или задержки
Отсутствие оплаты госпошлины сразу приводит к возврату без рассмотрения.
Процедура может затянуться при заполнении формы запроса сведений, в т.ч. данных о правообладателе и об объекте недвижимости.
При отсутствии сведений об объекте в реестре направляется соответствующее уведомление. Денежные средства в данном случае возврату не подлежат! В этом случае потребуется предварительное внесение данных в ЕГРН.
Процедура может затянуться при заполнении формы запроса сведений, в т.ч. данных о правообладателе и об объекте недвижимости.
При отсутствии сведений об объекте в реестре направляется соответствующее уведомление. Денежные средства в данном случае возврату не подлежат! В этом случае потребуется предварительное внесение данных в ЕГРН.
ВЫ СПРАШИВАЕТЕ
Вопросы про то, как получить выписку из ЕГРН
Да, если известен точный адрес объекта. Однако указание номера ускоряет поиск сведений.
Закон не устанавливает срок действия. На практике банки и нотариусы принимают документ, полученный не ранее одного месяца до сделки.
Полный документ предоставляется после оплаты пошлины. Бесплатно можно узнать только ограниченную справочную информацию на сайте Росреестра или в ЛК Госуслуги (только о своем объекте!).
Ошибки могут быть техническими или реестровыми.
Технические ошибки можно устранить путем обращения в Росреестр с заявлением об исправлении такой ошибки и приложить подтверждающие документы.
Реестровые ошибки может устранить Роскадастр или кадастровый инженер.
Роскадастр может устранить реестровые ошибки при проведении комплексных кадастровых работ, которые проводятся по планам государственных органов.
Кадастровый инженер выполняет работу вне зависимости от планов государственного органа с обязательным выездом на место, индивидуально! Такой способ с большей гарантией приводит к нужному результату.
Технические ошибки можно устранить путем обращения в Росреестр с заявлением об исправлении такой ошибки и приложить подтверждающие документы.
Реестровые ошибки может устранить Роскадастр или кадастровый инженер.
Роскадастр может устранить реестровые ошибки при проведении комплексных кадастровых работ, которые проводятся по планам государственных органов.
Кадастровый инженер выполняет работу вне зависимости от планов государственного органа с обязательным выездом на место, индивидуально! Такой способ с большей гарантией приводит к нужному результату.
Общедоступные сведения можно получить на любой объект. Персональные данные правообладателя предоставляются только собственнику или его представителю.
Похожие услуги