Как получить выписку из ЕГРН

В зависимости от вида запроса в выписке указываются разные данные. Чаще всего отражаются кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, категория земли и информация о собственнике.

Расширенная форма выписки может содержать:

• ограничения, например ипотека или арест;
• сведения о местоположении границ объекта (координаты);
• наличие охранных зон или сервитутов;
• история перехода прав (только если запрашивает собственник объекта или органы судебной власти!);
• прочие сведения содержащиеся в ЕГРН.

Документ запрашивают перед покупкой квартиры или дома. Он позволяет убедиться, что продавец действительно является собственником.

Банки требуют сведения из реестра при оформлении ипотечного кредита. Нотариусы запрашивают документ при вступлении в наследство.

Также сведения используются в судебных спорах и при проверке кадастровой стоимости.

Наиболее востребованной является форма об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она подтверждает наличие права собственности и отсутствие ограничений.

Отдельно запрашивается информация о переходе прав. Такой документ показывает историю владельцев.

Сведения о кадастровой стоимости используются при расчете налога или оспаривании стоимости.

Состав данных зависит от выбранного вида запроса.

Часть информации относится к общедоступной. Ее может запросить любое лицо при указании кадастрового номера или адреса.

Запрос можно оформить несколькими способами.

Электронная подача осуществляется через официальный сайт Росреестра

Также заявление принимается через портал государственных услуг

Электронная форма обычно обрабатывается быстрее и стоит дешевле.

Размер госпошлины зависит от формы предоставления - от 700 руб и выше.

Электронный формат обходится дешевле бумажного варианта. Для физических лиц стоимость обычно ниже, чем для юридических.

Оплата производится до начала обработки заявления.

Отсутствие оплаты госпошлины сразу приводит к возврату без рассмотрения.

Процедура может затянуться при заполнении формы запроса сведений, в т.ч. данных о правообладателе и об объекте недвижимости.

При отсутствии сведений об объекте в реестре направляется соответствующее уведомление. Денежные средства в данном случае возврату не подлежат! В этом случае потребуется предварительное внесение данных в ЕГРН.