ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Заполните имя, телефон и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Заполняя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных.
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЮС
Геодезическая компания «Полюс»
Образование земельного участка: как правильно образовать земельный участок для строительства
Правильное образование земельного участка — один из ключевых этапов при планировании строительства. От корректного оформления земельного участка зависит возможность легального возведения строений и комфорт использования недвижимости в будущем. В статье расскажем об основных этапах образования земельного участка, ответим на часто возникающие вопросы по теме.
Что такое образование земельного участка?
Образование земельного участка — это процесс формирования правового статуса конкретного земельного участка, его выделение из общего земельного фонда с последующей регистрацией и признанием в государственных реестрах. Он включает определение границ, получение всех необходимых документов и кадастровые процедуры.
Необходимые условия и требования
Перед началом процедуры необходимо соблюсти ряд требований:
Перед началом процедуры необходимо соблюсти ряд требований:
- Назначение земли: участок должен иметь статус, позволяющий строительство (например, земельный участок категории «земли населенных пунктов»).
- Наличие всех необходимых документов: документы на землю, выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
- Соответствие границ земельного участка градостроительным планам: убедитесь, что участок находится в зоне, предназначенной для строительства.
Этапы образования земельного участка
- Выбор и определение границ участкаПервым шагом является выбор подходящего земельного участка и определение его границ. Для этого необходимо:
- изучить карту местности и выбрать участок, соответствующий вашим требованиям;
- провести геодезические работы для точного определения границ;
- формирование Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка
- Обращение в органы местного самоуправленияДля предварительного согласования местоположения границ земельного участка, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, предоставить пакет документов (необходимо уточнить данные в органе местного самоуправления). В случае утверждения Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выдается постановление о предварительном согласовании и образовании земельного участка.
С постановлением об образовании земельного участка необходимо обратиться кадастровому инженеру с целью формирования межевого плана. - Регистрация земельного участкаПосле сбора всех необходимых документов необходимо внести сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого:
- Подать заявление в Росреестр.
- Предоставить пакет документов, включающий межевой план,
- Оплатить государственную пошлину.
Что потом?
После получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке необходимо обратиться в орган местного самоуправления с целью заключения договора о передачи права собственности/аренды на земельный участок. Такой договор обязательно подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Сроки могут варьироваться в зависимости от региона и специфики участка. В среднем процесс занимает от 1 до 6 месяцев, включая подготовку документов, проведение кадастровых работ и регистрацию
Кадастровые работы должен проводить лицензированный кадастровый инженер или организация. Самостоятельное проведение таких работ без соответствующей квалификации запрещено и не является юридически действительными
Необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений. Требуется предоставить документы, подтверждающие факт ошибки, и пройти процедуру исправления
При регистрации земельного участка необходимо оплатить государственную пошлину. Кроме того, в дальнейшем могут возникать налоги на земельный участок, которые зависят от его назначения и площади
Сотрудничество
Звоните нам, пишите в мессенджер или на электронную почту, чтобы получить дополнительную информацию относительно образования земельного участка или оформить заказ. Мы подготовим для вас индивидуальное коммерческое предложение.
Похожие услуги