ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Заполните имя, телефон и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Заполняя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных.
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ПОЛЮС
Геодезическая компания «Полюс»
Публичные и частные сервитуты и охранная зона
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим участком, предоставляемое определённому лицу или категории лиц. Сервитут может быть публичным или частным. Каждый вид обладает своими характеристиками и законодательными механизмами.
Публичный сервитут
Публичный сервитут обеспечивает общественные нужды и требует решения органа исполнительной власти или местного самоуправления. Он возникает без отчуждения земельного участка у владельца. Право на собственность и распоряжение землей сохраняется
Применение публичного сервитута
Публичные сервитуты существуют для таких целей:
- Доступа к различным объектам, например, к водоемам, через земельный участок собственника.
- Установки межевых знаков, геодезических и нивелирных пунктов, входящих в государственную сеть.
- Организации гидротехнических мероприятий на территории.
- Создания путей выпаса скота и сенокоса.
- Охоты, рыболовства и рыбоводства.
Особенности публичного сервитута
Публичный сервитут признают оформленным с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он содержит определение границ действия сервитута, целей его использования и сроки.
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 No 136-ФЗ, копия решения об установлении публичного сервитута должна быть направлена правообладателям в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения.
Публичный сервитут признают оформленным с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он содержит определение границ действия сервитута, целей его использования и сроки.
Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 No 136-ФЗ, копия решения об установлении публичного сервитута должна быть направлена правообладателям в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения.
Частный сервитут
Частный сервитут - подписывается между частными лицами и направлен на удовлетворение конкретных потребностей одного собственника в использовании земли другого. В отличие от публичных, частные сервитуты требуют согласия обеих сторон и официальной государственной регистрации в ЕГРН
Этапы исправления ошибок с помощью заключения кадастрового инженера
Исправление технических и реестровых ошибок — важный процесс, гарантирующий безопасность и правовую защиту собственников недвижимости. Кадастровый инженер обеспечит точную диагностику проблем, поможет быстро и эффективно их решить
- Идентификация ошибкиПервый шаг — выявление технической или реестровой ошибки. Это может произойти при оформлении сделки, получении кредита или просто при проверке документов
- Обращение к кадастровому инженеруПосле обнаружения ошибки необходимо обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру, который проведет детальный анализ ситуации
- Проведение экспертизыКадастровый инженер проведет подробную проверку всех имеющихся документов, а при необходимости выполнит дополнительные геодезические работы для получения точных данных
- Подготовка заключенияНа основании проведенной экспертизы инженер подготовит официальное заключение, в котором будут описаны обнаруженные ошибки и предложены способы их устранения
- Подача заявления в органы кадастрового учета и ЕГРНЗаключение кадастрового инженера — это основание для подачи заявления в соответствующие государственные органы для внесения необходимых исправлений
- Сопровождение процесса внесения измененийКадастровый инженер может сопровождать весь процесс внесения изменений, обеспечивая соответствие всех действий законодательству и минимизируя риск повторных ошибок
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
- Ошибки в границах участка: неправильные координаты или описание границ могут привести к спорам с соседями и проблемам при оформлении документов.
- Неверные данные о площади: ошибки в указанной площади земельного участка или помещения влияют на налогообложение и стоимость недвижимости.
- Неправильная регистрация права собственности: ошибки при регистрации могут затруднить подтверждение права собственности и стать причиной юридических споров.
- Ошибки в наименовании объекта недвижимости: неправильное название объекта может вызвать путаницу и затруднить идентификацию объекта в реестре
- При обнаружении несоответствий в документах: если вы обнаружили несовпадения между реальной ситуацией и данными в документах.
- Перед оформлением сделки: проверка кадастровых и реестровых данных перед куплей-продажей или арендой недвижимости.
- При планировании строительства или реконструкции: уточнение границ земельного участка и параметров недвижимости перед началом работ.
- В случае споров с соседями: при возникновении конфликтов относительно границ участков или других имущественных вопросов.
Преимущества использования заключения кадастрового инженера:
- Точность и надежность: профессиональный подход гарантирует высокую точность выявленных ошибок и предложенных решений.
- Экономия времени: специалист знает все нюансы процесса исправления ошибок, что ускоряет процедуру.
- Юридическая защита: официальное заключение инженера обладает юридической силой и может служить доказательством в случае споров.
- Профессиональная поддержка: специалист сопровождает все этапы процесса, обеспечивая согласованность действий и соблюдение требований законодательства
Сотрудничество
Звоните нам, пишите в мессенджер или на электронную почту, чтобы получить дополнительную информацию услуг кадастрового инженера или оформить заказ. Мы подготовим для вас индивидуальное коммерческое предложение.
Похожие услуги