Уточнение границ земельного участка в 2025 году: новые требования, сроки и порядок оформления
Уточнение границ земельного участка — это процедура, позволяющая зафиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) его координаты. С 1 марта 2025 года при совершении сделок, освоении участков и регистрации права собственности на землю эта процедура обязательна
вы планируете любую сделку с землей: чтобы зарегистрировать участок в Росреестре, его координаты должны быть внесены в ЕГРН;
у вас нет точных данных о границах участка в ЕГРН: это может стать причиной территориальных споров с соседями, либо — проблемами при сделках с участком;
если допущена реестровая ошибка в определении координат: это может быть связано с неточными прошлыми замерами;
если фактические границы участка больше или меньше тех, что заявлены в ЕГРН: это бывает, если вы возвели постройки или забор, которые выходят за границы участка;
при подготовке к строительству: чтобы получить разрешение на строительство, нужно определить точные границы участка и согласовать с соседями
Что изменилось с 1 марта 2025 года
Первое, что поменялось — это то, что при совершении любых сделок с земельным участком (купли-продажи, дарения, мены и т. д.), а также при регистрации права собственности, необходимы точные координаты границ земельного участка в ЕГРН. Без межевания сделки не регистрируют.
Второе — собственники участков из земель поселений обязаны освоить участок за три года. Если участок куплен ранее — то власти дают три дополнительных года на освоение — до 1 марта 2028-го. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, отсчет трех лет — с момента регистрации права собственности.
Кроме того, с 1 марта заброшенные и бесхозные участки могут у собственников изъять. Закон вступает в силу с 1 сентября 2025г.
Порядок оформления уточнения границ земельного участка по шагам
Шаг 1
Выбор кадастрового инженера. Важно изучить отзывы о его работе и проверить лицензию. Затем — заключить договор на проведение кадастровых работ
Шаг 2
Сбор пакета документов для кадастрового инженера. Это бумаги, которые подтверждают право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.)
Шаг 3
Проведение кадастровых работ: измерения в поле и составление акта согласования границ
Шаг 4
Согласование границ с соседями и сбор подписей
Шаг 5
Подготовка межевого плана и направление заявления о государственной регистрации прав в Росреестр или МФЦ
Шаг 6
Получение выписки из ЕГРН
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Сроки зависят от сложности работ, загруженности кадастрового инженера и сроков рассмотрения документов в Росреестре. В среднем, процесс занимает от 3 до 4 недель
Стоимость работ по уточнению границ земельного участка зависит от сложности работ, площади участка и региона. Минимальная стоимость в г. Томске — 14 000 рублей для участка до 10 соток
Вы можете найти кадастрового инженера на сайте Росреестра или Госуслуг, для этого нужно вбить в поиске интересующий вас запрос.
Сотрудничество
Звоните нам, пишите в мессенджер или на электронную почту, чтобы получить дополнительную информацию относительно межевания земельного участка или оформить заказ. Мы подготовим для вас индивидуальное коммерческое предложение.
Закажитемежевание земельного участка в нашей компании!