Уточнение границ земельного участка в 2025 году: новые требования, сроки и порядок оформления

Уточнение границ земельного участка — это процедура, позволяющая зафиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) его координаты. С 1 марта 2025 года при совершении сделок, освоении участков и регистрации права собственности на землю эта процедура обязательна

Зачем уточнять границы земельного участка?

Уточнение границ участка земли необходимо, если:

  • вы планируете любую сделку с землей: чтобы зарегистрировать участок в Росреестре, его координаты должны быть внесены в ЕГРН;
  • у вас нет точных данных о границах участка в ЕГРН: это может стать причиной территориальных споров с соседями, либо — проблемами при сделках с участком;
  • если допущена реестровая ошибка в определении координат: это может быть связано с неточными прошлыми замерами;
  • если фактические границы участка больше или меньше тех, что заявлены в ЕГРН: это бывает, если вы возвели постройки или забор, которые выходят за границы участка;
  • при подготовке к строительству: чтобы получить разрешение на строительство, нужно определить точные границы участка и согласовать с соседями

Что изменилось с 1 марта 2025 года

Первое, что поменялось — это то, что при совершении любых сделок с земельным участком (купли-продажи, дарения, мены и т. д.), а также при регистрации права собственности, необходимы точные координаты границ земельного участка в ЕГРН. Без межевания сделки не регистрируют.
Второе — собственники участков из земель поселений обязаны освоить участок за три года. Если участок куплен ранее — то власти дают три дополнительных года на освоение — до 1 марта 2028-го. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, отсчет трех лет — с момента регистрации права собственности.

Кроме того, с 1 марта заброшенные и бесхозные участки могут у собственников изъять. Закон вступает в силу с 1 сентября 2025г.

Порядок оформления уточнения границ земельного участка по шагам

  • Шаг 1
    Выбор кадастрового инженера. Важно изучить отзывы о его работе и проверить лицензию. Затем — заключить договор на проведение кадастровых работ
  • Шаг 2
    Сбор пакета документов для кадастрового инженера. Это бумаги, которые подтверждают право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.)
  • Шаг 3
    Проведение кадастровых работ: измерения в поле и составление акта согласования границ
  • Шаг 4
    Согласование границ с соседями и сбор подписей
  • Шаг 5
    Подготовка межевого плана и направление заявления о государственной регистрации прав в Росреестр или МФЦ
  • Шаг 6
    Получение выписки из ЕГРН
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы

Сотрудничество

Звоните нам, пишите в мессенджер или на электронную почту, чтобы получить дополнительную информацию относительно межевания земельного участка или оформить заказ. Мы подготовим для вас индивидуальное коммерческое предложение.
Закажите межевание земельного участка в нашей компании!
Похожие услуги
Подробнее
Подробнее
Подробнее